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浏览大图 7月12日晚8时许，辽宁大连西岗区彩云路22号楼一户6楼居民家中出现意外一幕：客厅天棚上约5平方米大小的水泥板突然整块掉落，另外还有部分挂在上面摇摇欲坠，幸运的是事发时客厅内没有人，未造成人员伤害。

　　客厅棚顶坍塌局部还有悬空

　　说起当时的情况，市民李先生及其家人仍然有些后怕，当天晚上李先生带孩子下楼玩，父母在家，母亲在洗衣服，父亲在厨房干活。

　　突然老李先生听见客厅的天棚嘎嘎作响，出来一看，发现从屋顶上掉下来两小块碎石，而过梁的地方正在往下坠。老李先生赶紧闪到一边，两三秒后就听见“轰隆”一声，天棚的水泥板突然坍塌。水泥板砸在地上碎裂，落在沙发上把厚厚的垫子砸塌，整个屋内顿时一片狼藉。危险的是，天棚上还有局部水泥板在摇摇欲坠，处于悬空状态。

　　上百斤水泥板砸落幸好客厅无人

　　现场，天棚上出现一块面积约5平米的“窟窿”，掉落的水泥板大约4厘米厚，拿一块掂量一下，重量十足，据估计，掉落下来的水泥板有上百斤重。“平常日子这个时间大都在客厅看电视，幸亏当天恰好没有。”这是一家人最后怕也是最庆幸的事。

　　李先生告诉记者，这是一处房龄在二十年左右的老房子，自己五年以前买的二手房，入住后未对屋顶做过装修或装饰。“平时发现过屋顶有缝隙，本以为就是大白的裂纹。”李先生说。据了解，该楼所属的物业公司平时不收物业费，只收垃圾处理费。

　　保修期后公共部分以外由个人负责

　　事发后，物业公司来人查看，表示房屋主体结构没有问题，出现问题的也非楼体的公共部分，因此屋内棚顶塌落的事儿，需要李先生家自己处理。该楼所属的物业管理有限公司负责人表示，楼体的公共部分包括房盖，比如房盖漏雨，会动用房屋维修基金进行修理，家门以里的由个人负责。

　　记者咨询行业律师获悉，房屋的保修期一般为5年，保修期内由开发单位负责，过了保修期后公共部分由物业公司负责，室内部分由个人负责。李先生表示，会尽快找施工单位维修棚顶，并检查其他房间，避免类似事情再发生。